VON PRIVAT! Wunderschöne, sanierte SÜD-Gartenwohnung im Arabellapark

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie wurde 2017 saniert und hat 103 qm Wohn-, sowie 112 qm Nutzfläche. Alleinstellungsmerkmal sind die 11 qm große Süd-Terrasse sowie zusätzlich 24qm Garten (Sondernutzung)

Das Rückgebäude sorgt für Ruhe, die Ost-Süd-West Ausrichtung und große Fensterfronten sowie Fenster in allem Räumen für Helligkeit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2017 saniert. Beide Bäder – 1 x mit Dusche, 1 x mit Badewanne - sind neu (inkl. Unterputz-Leitungen, Fliesen, Spülkästen, Lüftern etc.). Die Böden im Eingangsbereich, in beiden Bädern sowie der Küche wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. In den anderen Räumen wurde echter Eichen-Parkett verlegt.
Die Aufteilung der Räume ist sehr gut und variabel. Das 34qm große Wohnzimmer mit seiner durchgehenden Fensterfront und Blick in den schönen Garten ist wunderschön und hell. Auch alle anderen Zimmer haben große Fenster, sogar Wannenbad und Küche, und sind wunderbar hell. Verglaste Blenden über den Türen lassen noch mehr Licht herein.
Der (inklusive 11 qm Terrasse) 35qm große Garten wurde 2018 professionell, schön neu angelegt. Er hat Südausrichtung, ist auch von Osten und Westen frei und von außen nicht einsehbar.
2022 wurde die gesamte Fensterfront zum Garten erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 9qm, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Erwerb optional möglich).
Das Hausgeld beträgt 530 Euro zuzüglich aktuell 215 Euro pro Monat für Heizung und WW.

Die Küche ist Eigentum des Mieters.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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