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Luxus zweigeschossige Penthouse-Wohnung

81377 München, Aurikel Strasse

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

810.000,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

05.10.2025

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

W7151825

Anbieter-Objekt-Nr.

356763

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Penthouse-Wohnung erstrecktsich über zwei ganze Etagen eines modemen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten.

Mit dem Auftzug, der nur per Schlüssel steuerbar sowie zusätlich verriegelhbar ist, gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in den offenen Eingangsbereich des einzigartigen Objekts. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung sind weitläufig und freundlich gestaltet sowie mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugängen zu den beiden uneinsehbaren Dachterrassen mit Süd- sowie West-Ausrichtung und großen Schiebetüren. Eine offene,neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist unter anderem ein Highlight der Wohnung. Im Tageslicht-Badezimmer des 2.Obergeschosses finden sich eine große, begehbare Dusche mit Rainshower,eine zum Entspannen einladende Badewanne, wie auch ein Doppelwaschbecken.

Besonder­s hervorzuheben ist der außerordentlich große Hobbyraum mit seinen Dach-und bodentiefen Fenstern. Dieser helle Raum ist sehr universell nutzbar, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer im 3.Obergeschoss fällt durch seine ebenerdige Dusche und den Whirlpool auf. Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet der Abstellraum mithochwertigem Einbauschrank.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien verarbeitet und bieteteinen erstklassigen Wohncharakter.

Abgerundet wird diese moderne Penthouse-Wohnung durch zwei Tiefgaragenstellplätzen sowie dem separaten Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die von uns angebote Penthhouse-Wohnung befindet sich in Hadern, einem der bevorzugten Wohngebiete im Münchner Südwesten.

Ruhiger Wohnlagen, ausgezeichnete Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Freizeitanlagen und Seniorenzentren, aber auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (U-Bahn U6, Mittlerer Ring, BAB Lindau, Starnberg/Garmisch und Autobahnring A99) sind kennzeichnend für dieses Stadtviertel,

Der Süd- und Westpark sowie der Lochhamer Schlag liegen als
Naherholungsgebiete fast vor der Haustüre. Starnberger- und Ammersee, aber auch die Bayischen Alpen sind problemlos mit dem Auto erreichbar.

Eine Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich die Buslinie 54, mit der man schnell an weitere ÖPNV-Knotenpunkte gerät oder auf direktem Weg in die Stadt fahren kann.

Auch kulinarische Highlights befinden sich in direkter Umgebung. Neben einer großen Auswahl an Italienern, Wirtshäusern und anderen gastronomischen Möglichkeiten ist eine persönliche Empfehlung das “Locanda Busento”, ein Italiener in der Fürstenrieder Straße (Reservieren lohnt sich)

Objektadresse

Aurikel Strasse
81377 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Margarita


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