Modernisierter Altbau in Parknähe

Objektbeschreibung

Der Mietvertrag wird wg. Eigenbedarfs auf 3 Jahre befristet. Bitte beachten Sie auch die Fragen unter "Sonstiges".

Die helle, gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses in einem sanierten Altbau aus dem Jahre 1911. Es gibt einen Außenaufzug, der zwischen der 2. und 3. Etage hält.

Es handelt sich um die Erstvermietung nach aufwändiger Modernisierung. Alle Räume erhielten Eichen-Parkettboden. Die Gastherme der Etagenheizung wurde wie die Heizkörper erneuert. Das modern geflieste Tageslichtbad erhielt eine Dusche, eine Badewanne, ein großes Waschbecken, ein neues WC und eine Nische für Waschmaschine und ggf. Trockner. Die Küche wurde mit einer neuen weißen Einbauküche samt Induktionskochplatte, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Backofen ausgestattet.

Erker-und Balkon-Zimmer sind zur ruhigen Straße gelegenen und durch eine Flügeltür miteinander verbunden, aber auch einzeln vom Flur aus begehbar. Sie verfügen über Stuckrosetten und Stuckverzierungen. Der dritte Raum befindet sich am Ende des Flurs und von dort aus blicken Sie auf den begrünten Innenhof. Isolierglasfenster sorgen für Wärmedämmung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Gaskosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt mit Ihrem Versorger abgerechnet. Die Wohnung hat leider keinen Keller.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten eine Rückmeldung geben werden, die zu folgenden Punkten Auskunft geben:
1. Mit wie vielen Personen in welchem Alter würden Sie einziehen?
2. Schreiben Sie etwas zu Ihrem beruflichen Hintergrund und Ihrem Einkommen.
3. Haben Sie Haustiere?
4. Passt die Befristung von drei Jahren in Ihre Lebensplanung?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!