*Erstbezug nach Sanierung* - Modernes Wohnen in heller 2-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in München Forstenried. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert (bezugsfertig Mai 2025). Hierbei wird in allen Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung verbaut. Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer Duschbadewanne versehen.

Selbstverständlich wird auch eine neue hochwertige Küche samt Geräten installiert (bereits bestellt). Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein großer Balkon runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue, hochwertige Einbauküche von Fa. Segmüller
- Neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Neue Elektrik in der Wohnung
- Wände hochwertig verputzt
- Neue Türen und Türzargen
- Eichendielenparkett in allen Wohnräumen und Flur (Küche gefliest wie Bad)
- sehr großes Kellerabteil mit Fenster: ca. 6 qm

Das Gemeinschaftseigentum:
- gepflegt
- kein Instandhaltungsrückstand (laut Protokollen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Gesamtpreis beträgt 398.000,--€ inkl. Keller. Keine Maklerprovision. Kein Stellplatz.
Die Bilder sind Visualisierungen auf Basis der aktuell laufenden Renovierung/Modernisierung, welche voraussichtlich am 08.05.2025 beendet ist. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!