Balkon - Ansicht 2

Balkon - Ansicht 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Diele

Diele

Balkon - Zugang

Balkon - Zugang

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohn & Essbereich

Wohn & Essbereich

Küche

Küche

Einbauküche - Ansicht 1

Einbauküche - Ansicht 1

Essbereich

Essbereich

Einbauküche - Ansicht 2

Einbauküche - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 2

Badewanne

Badewanne

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkonaussicht

Balkonaussicht

Garten

Garten

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

WC

WC

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Lageplan - Mikro

Lageplan - Mikro

Lageplan - Makro

Lageplan - Makro

+++ Frankfurter Wohntraum: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Citylage +++

60385 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Warmmiete

2.070,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

5.850,00 €

Baujahr

1905

Verfügbar ab

01.10.2021

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7150331

Anbieter-Objekt-Nr.

24131367

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-11-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1905

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und naturnahem Flair. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Ambiente zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich wunderbar mit dem gemütlichen Essbereich verbindet. Die hohen Decken und liebevollen Altbaudetails wie große Fenster verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Eine neue, moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird vom Vermieter noch eingebaut.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entfaltung: Das größere Schlafzimmer ist ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

• optimal aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung
• ca. 100 m² Wohnfläche
• Baujahr 1905
• Erdgeschoss
• Süd-Balkon mit Zugang in den Garten
• lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer
• moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Parkettboden in allen Wohnbereichen
• gemütliches Badezimmer mit Badewanne und separater begehbarer Dusche
• doppelt verglaste Holzfenster
• praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Haus und Wohnung in gepflegtem Zustand
• zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Nordend-Ost
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• U-Bahn Haltestelle "Parlamentsplatz " (Linie S2-S4-S6, U7-U6) fußläufig in 2 Min. erreichbar
• schon ab 01.07.2025 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• Kaltmiete gesamt € 1.950,00 pro Monat

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lagebeschreibung

Die Rhönstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Ostend überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage – ideal für alle, die städtisches Leben und kurze Wege schätzen. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch charmante Cafés, kleine Boutiquen und vielfältige Restaurants prägen das lebendige Straßenbild und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestellen „Habsburgerallee“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die U-Bahnlinie U7 (Haltestelle „Habsburgerallee“) bringt Sie direkt in andere Stadtteile – etwa ins Nordend oder zur Messe Frankfurt. Auch die ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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