2 Zi. Wohnung mit Loggia – kurzfristig beziehbar

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Wohnanlage im Grünen, im 2.OG (Lift vorhanden), mit Wannen-Bad, separater Küche mit Fenster und praktischer Abstellkammer, und einer großen West-Loggia.

Alle Fenster in Richtung Gartenanlage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 3m²), sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem Grundrissplan zu entnehmen.

Einzelmaße [in ca. m²]:
•Wohnzimmer 27
•SZ 15
•Küche 5,3
•Abstellkammer 1,3
•Bad 4
•Flur 3
•Loggia 6 (zu ½ angerechnet)

Gesamtwohnfläche ca. 59 m²

Der derzeitige Mieter wohnt seit 2009 in der Wohnung. Der Mieter beendet das Mietverhältnis wegen Familienzuwachs Ende Mai 2025, sodass ein Erwerber wieder neu vermieten oder selbst einziehen kann.

Das Haus, in dem die hier angebotene Wohnung liegt, hat 8 Etagen mit je 3 Wohnungen.
Die WEG hält die Wohnanlage laufend werterhaltend instand, und hat zuletzt folgende größere Sanierungen durchgeführt:
- Dach- und Heizungssanierung 2009
- Balkonsanierung 2013 und 2019
- Aufzugserneuerung 2015 und 2018

Es sind keine Sonderumlagen und demnächst anstehende größere Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Backofen).
Im Wohn- und Schlafraum liegt Teppich. Die Küche verfügt über einen PVC-Boden. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Fliesenboden in Loggia. Holzfenster. Außenrollos an allen Fenstern.
Das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Insgesamt ist die Ausstattung in die Jahre gekommen, sodass der neue Eigentümer mit der Renovierung von Küche, Bad und Böden nach seinem Geschmack rechnen sollte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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