Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Balkon

Balkon

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Küche

Küche

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Die Aufteilung

Die Aufteilung

10 Min. mit dem Fahrrad

10 Min. mit dem Fahrrad

5 Min. zu Fuß

5 Min. zu Fuß

20 Min. mit dem Auto

20 Min. mit dem Auto

++Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Niederrad++

60528 Frankfurt am Main

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Warmmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Baujahr

1978

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7147627

Anbieter-Objekt-Nr.

24131357

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2028-11-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

198.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 73,00 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Der pflegeleichte Laminatboden verleihen der Wohnung ein modernes Flair, während die weiße Raufasertapete eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie eine geräumige Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet. Doppelverglaste Fenster mit Rollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, kleines Kellerabteil und im Waschraum finden Sie einen Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine.

Das Wohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und ruhig, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Die Lage ist zentral in Frankfurt-Niederrad, nur einen kurzen Spaziergang vom Mainufer und der Uni Klinikum entfernt. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Haardtwaldplatz" ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ab Juli bezugsfrei und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ideal für kleine Familien oder Paare, die das moderne Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 73,00 m² Wohnfläche
• pflegeleichter Laminatboden und Fliesen
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
• geräumige Diele für zusätzlichen Stauraum
• doppelverglaste Fenster mit Rollo
• weiße Raufasertapete
• eigenes Kellerabteil
• Waschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
• Öl-Zentralheizung aus 1989
• sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus
• Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Haardtwaldplatz" fußläufig in nur 1 Min. erreichbar
• zentrale Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• nah zum Mainufer und zur Uni Klinikum
• bezugsfrei zum 01.07.2024
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer

Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.

✅ Praxisnahe Tipps von Experten

✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar

✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen

HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/

Lagebeschreibung

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung.) Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die ehemalige Galopprennbahn Niederrad und der Deutsche Bank-Park befinden sich ganz in der Umgebung.

in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Ruhige Wohnlage mit umliegenden Parks und Einkaufsmöglichkeiten

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Lang Immobilien GmbH

+++ Frankfurter Wohntraum: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Citylage +++

60385 Frankfurt

Kaltmiete 1.950,00 €

++Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse++

60599 Frankfurt am Main

Kaltmiete 1.320,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 26.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.