2.300,00 €: Kaltmiete

82,76 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Rummelsburger Bucht

Fassadenansicht

Hofbereich

Garten

Schlafzimmer 2

Wohnen

Besucherbad

Schlafen 1

Hauptbad

Garten2

Küche

Grundriss

2.300,00 €: Kaltmiete

82,76 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Dreizimmer Wohnung mit traumhaftem Wasserblick und eigenem Garten Rummelsburgerbucht

10317 Berlin, Gustav-Tempel-Straße 6

2.300,00 €: Kaltmiete

82,76 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.300,00 € / Monat

Nebenkosten

165,00 € / Monat

Kaution

6.600,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7146691

Anbieter-Objekt-Nr.

259073

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

54 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Nur ein Uferweg trennt diese Wohnung von der beliebten Hauptstadtbucht.
Direkt am Wasser, mitten in der Stadt und in familienfreundlicher Umgebung gelegen
Ein Direkter Wasserblicke bietet Paaren jeden Alters und jungen Familien ein neues Zuhause .
Offene Wohn- & Essbereiche( Mit hochwertiger Einbauküche) führt auf den Terrasse mit Garten ( ca 100 m²) und genießen Sie hier die tolle Südwestausrichtung.
Der Hof zwischen den beiden Wohnhäusern ist großzügig und landschaftlich angelegt.
Der Keller ist geräumig und im Gebäude befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Die Wohnung wird mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet. Garage/Stellplatz Miete mtl 100 €

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommens-nachweis
Mietzahlungs-bestätigung
Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Ben Klug

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Rummelsburger Bucht ist zentral gelegen und bietet exzellente Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Uferpromenade lädt zum Flanieren und Fahrradfahren ein.

Alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, findet sich direkt in der Nähe:
• S-Bahnhöfe Rummelsburg, Ostkreuz, Nöldnerplatz und Treptower Park sind fußläufig und der Hauptbahnhof ist von dort in nur 15 Min. erreichbar
• Mit dem Zug vom Ostkreuz zum Flughafen BER in nur 17 Min
• Mit dem Pkw ist die Stadtautobahn A100 schnell erreichbar
• Tram-Haltestelle der Linie 21
• Kitas, Schulen und Spielplätze
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (z.B. Kaufland, Edeka)
• Bäckerei, Friseur, Physiotherapie und Ärzte in der Nachbarschaft
• Rummelsburger Bucht mit Wassersport vor der Haustür (Bootsverleih, Tretbootverleih und Segelschule)
• Sportmöglichkeiten (Boulderhalle Ostbloc, Fitnessstudio Holmes Place)
• Vielzahl an Bars und Restaurants

Das Leben an der Rummelsburger Bucht verbindet urbanes Flair mit Entspannung und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel