Wohnbereich
Gemeinschaftspark
Eingangsbereich
Flur
Blick zum Erker
Blick zum Flur
Küche
Loggia Süd-West
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Tiefgarage
Grundriss
SIS GmbH
Neubau-Highlight: 2-Zimmer, mit Loggia - barrierefrei & wertstabil!
80995 München
- 549.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
549.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.166,67 € / m²
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,82 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015161
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-07-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
48,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 von einem namhaften Münchner Bauträger errichteten Neubaukomplex, mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Sie bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das angrenzende Bad ist zeitlos weiß gefliest, bietet Raum für einen Badschrank und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizung ausgestattet. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und eine sehr angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hervorzuheben ist die sehr hochwertige, moderne Einbauküche. Wohn- und Essbereich können in diesem loftartigen Raum flexibel gestellt werden. Ein kleiner Erker bietet sich als gemütliche Leseecke an. Auf der angrenzenden, überdachten Loggia in Westausrichtung kann man am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Im Schlafzimmer gibt es neben einer großen Schranknische zusätzlich Raum für beispielsweise eine Kommode. Das große Fenster lässt die Morgensonne von Osten her herein.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!).
Die Wohnung ist derzeit für 1.400,00 EUR sehr gut vermietet und nach Absprache zum Eigennutz verfügbar. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im Neubaugebiet Grünfeld am Rand von Feldmoching entstehen derzeit noch weitere Bauabschnitte mit attraktiven Wohnhäusern. Zwischen den Wohnanlagen wurden teilweise bereits schöne Parkanlagen und Gemeinschaftsgärten angelegt bzw. werden in Kürze noch fertiggestellt. An der Lilli-Kurowski-Straße in Feldmoching entsteht somit ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen. Die Innenstadt Münchens ist, dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching, welche in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt ist, in kurzer Zeit erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Isabelle von Wirth
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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