Wohnbereich mit Küche
Hausansicht
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Garagenstellplatz
Hausansicht Westseite
Hausansicht Ostseite
Wohnanlage
6. Obergeschoss
SIS GmbH
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, hervorragend angebundener Wohnlage
81677 München
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 39,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.515,03 € / m²
Hausgeld
224,03 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
seit 07/2023 vermietet
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7142343
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013043
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Parkstadt Bogenhausen
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Das Gebäude ist Teil einer Großwohnanlage, bestehend aus insgesamt 1960 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Hier wurden u. A. das Bad inkl. Leitungen saniert sowie die Heizkörper und die Bodenbeläge erneuert. In hervorragender Aufteilung bietet die Wohnung auf rd. 40 m² einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein Wannenbad mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Eine abschließbare Einzelgarage in der kürzlich sanierten Tiefgarage ist optional zu 30.000 EUR erhältlich. Die Wohnung ist seit Juli 2023 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 760 EUR zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von 120 EUR unbefristet vermietet. Eine Mieterhöhung ist bislang noch nicht erfolgt. Die Wohnung eignet sich ideal zur attraktiven Kapitalanlage in begehrter Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Bogenhausen in München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Eine der größten Vorteile dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz (Linie U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa neun Fahrminuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in München und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß gut erreichbar sind. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden die nahegelegenen Parkanlagen und die Isarauen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, kombiniert mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Michael Hencky
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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