Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_3

Wohnzimmer_3

Schlafzimmer_1

Schlafzimmer_1

Schlafzimmer_2

Schlafzimmer_2

Arbeitszimmer_1

Arbeitszimmer_1

Arbeitszimmer_2

Arbeitszimmer_2

Flur_1

Flur_1

Flur_2

Flur_2

Badezimmer_1

Badezimmer_1

Badezimmer_2

Badezimmer_2

Gäte-WC

Gäte-WC

Küche_1

Küche_1

Küche_2

Küche_2

Küche_3

Küche_3

Balkon_1

Balkon_1

Balkon_2

Balkon_2

Balkon_3

Balkon_3

Hausansicht-Gartenblick

Hausansicht-Gartenblick

Hausansicht-Straßenseite

Hausansicht-Straßenseite

Grundriss

Grundriss

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einzel-Stellplatz in Aubing *Provisionsfrei*

81245 München

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

620.000,00 €

Hausgeld

410,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7141563

Anbieter-Objekt-Nr.

352220

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese hellräumige und modernisierte Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Das Objekt befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Besonders attraktiv wird das Objekt durch eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte aus dem Jahr 2021. Es gibt einen L-formigen Südbalkon, was noch zu Heilight der Wohnung zählt. Zur Verfügung steht ein Tiefgarage Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie ein Waschraum.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte ist beinhaltet.
Im Badezimmer und Gäste-WC sind neue Waschbecken mit Spiegel sowie Waschbeckenunterschrank aus dem Jahr 2021 vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aktuell ist die Wohnung im Leerstand und wird nicht bewohnt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und wir bitten um keine Makler-Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse in München Aubing. In der näheren Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Spielplätze und Ärzte. 5 Minuten fussläufig erreichen Sie die S-Bahn Leienfelsstrasse (S4) und nur eine Station vom Pasinger Bahnhof, sowie 6 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Autobahn A99 und die B2 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fam. Dr. Tehrani


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