Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Grundriss
SIS GmbH
3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, in Kürze bezugsfrei, attraktive Lage, Balkon
81477 München
- 409.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
409.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.175,44 € / m²
Hausgeld
482,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137799
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013588
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2034-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
München - Parkstadt-Solln
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1965 errichtet und laufend instandgehalten wurde. Das Gebäude steht auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Wohnungseingang liegt am Ende eines kurzen Laubengangs und vermittelt ein privates Wohngefühl. Im Flur gibt es Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer langen Wandnische. Die beiden Schlafzimmer liegen sich gegenüber und sind optimal geschnitten.
Das innenliegende Bad ist zweckmäßig mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Bei einer Umgestaltung ließen sich eine Dusche sowie ein Platz für die Waschmaschine realisieren. Derzeit befindet sich die Waschmaschine in der angrenzenden, praktisch geschnittenen Küche, die direkt ans Wohnzimmer anschließt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Sofalandschaft. Der nach Osten ausgerichtete Balkon fängt bereits am Morgen viel Licht ein.
Zur Wohnung gehören ein gut nutzbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der zusammen mit der Wohnung zum Preis von 20.000 EUR mitverkauft wird.
Die Wohnung wird ab Juli bezugsfrei und bietet anschließend vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsplans im Jahr 1963 konzipiert und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt, wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134 und 151 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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