Ansicht
Grundriss
Vorderansicht
Balkon
Eingangsbereich
Bad mit Badewanne
WC
Vermietete gepflegte 3-Zimmer-ETW in Solln
81477 München
- 375.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7136985
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010689
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
169,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die in München-Solln angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnanlage.
Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad mit der Badewanne und das separate WC sind hell gefliest. In der Wohnung ist ein Fliesen- und Laminatbodenbelag verlegt.
Die Wohnung hat einen Balkon (westlich orientiert).
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Als Gemeinschaftseinrichtung gibt es einen Waschraum mit Münzgeräten und einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist seit 2004 für derzeit für monatlich 1050 Euro kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Ab 01.07.2026 steigt die Kaltmiete auf 1150,- Euro monatlich zzgl. NK.
Ein eigener TG-Stellplatz ist bei der Wohnung nicht vorhanden.
Lagebeschreibung
Die vermietete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnlage in der Gulbranssonstraße im Süden von München.
Diverse Sportanlagen und Vereine, "gemütliche" Biergärten, die naheliegenden Wälder des Münchner Südens mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, der Forstenrieder Park usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Kindergärten und sämtliche Schulen sind in nächster Nähe - dadurch rasch erreichbar.
Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Westen liegt die A96 München-Lindau, im Süden die A95 München-Garmisch.
Solln hat sich bereits um 1900 schon zum exklusiven Wohnen mit entsprechenden Klientel entwickelt, da sich hier die angrenzenden Naherholungsgebiete wie Isarauen, Starnberger See oder Ammersee in kürzester Zeit erreichen lassen. Das Alpenvorland steht direkt vor der Tür.
Der Gartencharakter des Stadtteils ist schon seit jeher ein beliebtes und sehr begehrtes Wohngebiet. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Bus und der U-Bahn ist traumhaft. Somit ist man in ca. 20 Min. am Marienplatz. Der Kern von Altsolln ist fußläufig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Bäcker, Metzger und Frischwarenhändler. Alles in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte und Apotheken.
Zahlreiche Biergärten wie Hinterbrühl oder die Waldwirtschaft, die Sollner Biergärten, der Tierpark "Hellabrunn" uvm. sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
