Hausansicht
Hausansicht
Wohn- und Arbeitsbereich
Balkon in Südausrichtung
Flur mit Küchenzeile
Duschbad
Treppenhaus
Fitnessstudio
Gemeinschaftsterrasse
Innenhof
5.Obergeschoss
SIS GmbH
Attraktives Studentenapartment mit Südbalkon unweit des Englischen Gartens!
80939 München
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 22,06 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Quadratmeter-Preis
11.287,40 € / m²
Hausgeld
144,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Ende Juni
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7135739
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013368
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-05-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
2030-05-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
54,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
München - Schwabing-Freimann
Das attraktive 1-Zimmer-Studentenapartment befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2020 und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Lösung für Eltern von Studierenden. Die Wohnanlage wird stetig instandgehalten, sodass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Das ca. 22,06 m² große Apartment liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet einen einladenden Wohnbereich, eine praktische Küchenzeile und ein eigenes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein hochwertiger Parkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Abstellspind im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fitnessstudio, diverse Gemeinschaftsflächen, Waschräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Aktuell ist das Apartment vermietet und wird Ende April bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung ist zu beachten, dass das Apartment ausschließlich an Studierende oder Auszubildende während ihrer Studienzeit vermietet werden darf (gem. Teilungserklärung §2).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 77.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophia Temper
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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