Hausansicht
Rückansicht
Blick ins Wohnen-Schlafen
Eindruck Küche
Bad
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Vermietetes 1 - Zimmer - Apartment in der Parkstadt Solln - Eine Chance als Kapitalanleger
81477 München
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 26,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.423,08 € / m²
Hausgeld
185,50 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7135723
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013014
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2034-05-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
138,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
München-Solln
Die exklusiv durch uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und begehrten Stadtteil Parkstadt Solln im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und profitiert daher von einer hervorragenden natürlichen Belichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Apartment verfügt über einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie über ein Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche. Besonders hervorzuheben ist die kleine Abstellkammer im Flur, die sich wunderbar als Speisekammer oder Staufläche für die Dinge des täglichen Lebens nutzen lässt. Im Untergeschoss sorgt das eigene Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist seit 2022 zu einer Nettomiete von ca. 748 Euro zzgl. ca. 70 Euro Nebenkosten vermietet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einkommensquelle durch die bereits bestehende Vermietung suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsplans im Jahr 1963 konzipiert und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt. Wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit der S-Bahnlinie S7 direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63 und 134 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Xhevahire Katzer
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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