Wohnbereich
Innenhof
Treppenhaus
Diele
WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche separat
Badezimmer
Außenansicht
Innenhof
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Denkmalgeschütztes Dachgeschossjuwel in direkter Isarnähe!
81379 München
- 699.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
699.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.223,53 € / m²
Hausgeld
325,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7135715
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012780
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
München - Thalkirchen
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit einer der begehrtesten Lagen Münchens. Gelegen in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1927, strahlt dieses Zuhause zeitlose Eleganz aus und bietet zugleich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem stilvollen Treppenhaus mit edlem Fischgrätparkett empfangen – ein Vorgeschmack auf die Qualität und den Charakter, die sich durch das gesamte Gebäude ziehen. Die rund 85 m² große Wohnung beeindruckt mit großzügigen Räumen und originalen Details, die das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen lassen.
In der Wohnung empfängt ein großer Flur, der als zentraler Verteiler zu den drei einzelnen Räumen dient und ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept: Eine separate Küche schafft eine klassische Wohnstruktur, während das Badezimmer mit angrenzender Waschkammer die Möglichkeit bietet, den Raum nach individuellen Wünschen zu vergrößern.
Besonders praktisch ist zudem das separate WC.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Speicherteilfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine individuelle Nutzung bietet. Ein privater Kellerraum sowie ein großzügiger Innenhof mit üppigen Grünflächen runden dieses einzigartige Angebot ab.
Die Lage könnte kaum besser sein – die Isar ist in nur ca. drei Minuten fußläufig erreichbar. Somit lässt sich ein unvergleichliches Wohngefühl zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung genießen.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Liebhaber historischer Bausubstanz und hochwertiger Wohnqualität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Denkmalschutz
nur 3 Minuten zur Isar
sofort bezugsfrei
separate Küche
WC und Badezimmer getrennt voneinander
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Wasch- und Trockenraum im Keller
großes Kellerabteil
eigene Speicherfläche für weiteren Stauraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling, einer Gegend, die für ihre Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung geschätzt wird. Die Nähe zur Isar, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege entlang des Flusses.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Zudem ist die Verkehrsanbindung für Autofahrer durch die Nähe zum Mittleren Ring und zu wichtigen Ausfallstraßen sehr günstig.
Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Erholen ein, was die Wohnqualität in diesem Viertel zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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