Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick
Außenansicht
Tiefgarage
14.Obergeschoss
SIS GmbH
Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama
80995 München
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
450.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.789,27 € / m²
Hausgeld
553,80 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
14
Portal-Objekt-Nr.
W7135713
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012561
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
München - Feldmoching
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Hochhauses mit insgesamt 15 Etagen und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,73 m² bietet das Apartment eine durchdachte Aufteilung sowie helle und einladende Räume. Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsoptionen bietet. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Loggia, die einen beeindruckenden Weitblick bis zu den Alpen eröffnet und den Wohnbereich perfekt erweitert. Die Küche ist aktuell separat gehalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so eine offene Wohnlösung zu schaffen. Die beiden Schlafzimmer bieten mit ca. 15 m² und ca. 10 m² ausreichend Platz. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einer zweiten, kleineren Loggia, die zusätzlichen Raum bietet. Ein großes Badezimmer mit einem separaten WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Räumen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Feldmoching im Münchner Norden, einem charmanten und vielseitigen Viertel, das für seine ruhige Wohnlage und den hohen Freizeitwert geschätzt wird. Feldmoching verbindet eine dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die City und andere Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie dem Mittleren Ring und der Autobahn A99 ist besonders für Pendler von Vorteil.
Feldmoching zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der nahegelegene Feldmochinger See sowie das weitläufige Naherholungsgebiet der Dreiseenplatte bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung im Grünen. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Noelle Niederer
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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