Hausansicht
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
WC
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Flur
Tiefgarage
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage nahe Wettersteinplatz!
81547 München
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,33 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.198,28 € / m²
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7135699
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012041
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-10-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
154,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
München - Untergiesing
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1964 liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im schönen Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das Wohnhaus liegt zurückgesetzt zur Grünwalder Straße und ist über die Zufahrt erreichbar, während die Einfahrt zur Tiefgarage neben der dort ansässigen Tankstelle liegt.
Über einen der Aufzüge ist die Wohnung sehr einfach erreichbar. Der langgezogene Flur verbindet alle wichtigen Zimmer miteinander, sodass hier sowohl Paare als auch kleine Familien genügend Platz finden. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Südost Balkon mit schönem Weitblick sowie ein separiertes WC mit Fenster. Die Küche verfügt ebenso über ein Fenster nach außen. Aktuell ist die Wohnung seit 1998 an solide Mieter vermietet, wobei die Kaltmiete dieses Jahr erhöht wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte nach Übernahme grundlegend renoviert werden. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es Gemeinschaftsräume für jedermann. Ein aktuell vermieteter Einzelstellplatz steht nach dem Kauf zur Verfügung und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Rund 54.000 Einwohner zählt der 18. Stadtbezirk, der von zwei Seiten durch Natur geprägt ist. Hier befindet sich somit eine der grünsten und ruhigsten Wohngegenden in München. 26 Prozent der Fläche sind Grünfläche. Der Bezirk umfasst auch die Isar- und Flaucheranlagen an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt für große Beliebtheit bei Anwohnern und Touristen sorgt. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radeln.
Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte ist mit der U-Bahn (Haltestelle Wettersteinplatz), der Tram (Haltestelle Südtiroler Str.) oder dem Bus sehr gut. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring sowie auf die A995 bzw. A8 in Richtung Rosenheim/Salzburg.
In Untergiesing liegt außer dem Tierpark Hellabrunn auch das beliebte und gern besuchte Trainingsgelände des FC Bayern München sowie vom TSV 1860 München.
Zudem gibt es zwei Schwimmbäder: das Schyrenbad als ältestes Münchner Freibad und das Bad Giesing-Harlaching. In direkter Nachbarschaft befindet sich weiterhin die Schön Klinik und auch das berühmte Stadion an der Grünwalder Straße.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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