Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Kennwert Energieausweis
SIS GmbH
Gut geschnittenes Apartment mit großzügiger Loggia
80995 München
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 41,62 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.766,46 € / m²
Hausgeld
355,08 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
14
Portal-Objekt-Nr.
W7135697
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011739
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
München - Feldmoching
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines 1972 erbauten Hochhauses mit insgesamt 15 Etagen. Die Etage wird von nur fünf Wohnungen geteilt und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,62 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Schlafnische lässt sich durch einen Vorhang gemütlich abtrennen oder bei Bedarf mit einer leichten Trockenbauwand individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen beeindruckenden Weitblick bis hin zu den Bergen bietet.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Räumen. Eine ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit beeindruckender Aussicht und hohem Wohnkomfort suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Feldmoching im Münchner Norden, einem charmanten und vielseitigen Viertel, das für seine ruhige Wohnlage und den hohen Freizeitwert geschätzt wird. Feldmoching verbindet eine dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die City und andere Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie dem Mittleren Ring und der Autobahn A99 ist besonders für Pendler von Vorteil.
Feldmoching zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der nahegelegene Feldmochinger See sowie das weitläufige Naherholungsgebiet der Dreiseenplatte bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung im Grünen. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Noelle Niederer
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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