Offener Wohn-/ Essbereich
Geräumiger Eingangsbereich
Wohnbereich
Offene Küche
Schlafzimmer
Hochwertiges Duschbad
Außenansicht
4. Obergeschoss
SIS GmbH
Helle, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in München - Bogenhausen
81927 München
- 549.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
549.000,00 €
Quadratmeter-Preis
9.542,85 € / m²
Hausgeld
365,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7135691
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011212
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-03-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
177,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
München - Bogenhausen
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil München-Bogenhausen überzeugt mit modernem Wohnambiente und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bodentiefe Fenster und ein großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das stilvolle Design sowie die ansprechende Möblierung setzen nicht nur optische Akzente, sondern bieten auch sofortigen Wohnkomfort.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zustand.
Ausstattung
Vollmöbliert inkl. Einbauküche
Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
Großzügiger Balkon mit Westausrichtung
Elektrische Markise
Modernes Duschbad
Kellerabteil
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen zählt mit über 94.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens. Er liegt auf der rechten Seite der Isar und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Tram sowie der Mittlere Ring sorgen für optimale Erreichbarkeit.
Bogenhausen gilt als gehobenes Viertel mit Juwelieren, exklusiven Boutiquen, hochwertigen Lebensmittelgeschäften und stilvollen Restaurants. Über einem der vornehmsten Stadtteile Münchens mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen thront ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer.
Alt-Bogenhausen ist geprägt von prachtvollen Villen und stilvollen Gründerzeitbauten und bietet dank zahlreicher Grünflächen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch die weiteren Viertel des Stadtbezirks – darunter Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing – zeichnen sich durch viel Grün, Parks sowie eine Mischung aus mehrgeschossigen Wohnanlagen, Einfamilien- und Reihenhäusern aus.
Die innenstadtnahe und dennoch ruhige Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen mit hohen Wohnansprüchen. Freizeit und Erholung stehen hier im Zeichen kultureller Angebote wie dem Prinzregententheater oder der Villa Stuck, sportlicher Aktivitäten im Grünen sowie gemütlicher Stunden in Biergärten oder gehobenen Restaurants.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christian Heinrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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