Wohnbereich
Außenansicht
Eingangsbereich
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Einbauküche
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Fensterfront Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche
Hobbyraum
Tiefgarage
1. Obergeschoss
SIS GmbH
Absolute Toplage: renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit großem Südwest-Balkon in Altsolln!
81479 München
- 650.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
650.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.326,65 € / m²
Hausgeld
600,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135671
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011961
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-02-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
145,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
München - Solln
Einzigartiges Wohnen kann man in dieser einmaligen Etagenwohnung in bester Lage von Altsolln erleben, welche viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Ab sofort verfügbar, präsentiert sich die Immobilie als perfekte Gelegenheit für all jene, die die eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen oder den Traum vom Eigenheim leben möchten. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt dazu ein, mit Freunden und Familie zu verweilen. Die Verbindung zum großen Südwestbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, ermöglicht nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch viel Sonne und frische Luft – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonders reizvolles Highlight dieser Wohnung liegt in der Möglichkeit, beispielsweise ein Zimmer zu erweitern und neu zu gestalten. Die Wohnung bietet zusätzlich einen abgeschlossenen, beheizten Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessraum oder Studio nutzen lässt. Hinzu kommt ein separates Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Dieses Angebot wird durch einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage abgerundet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Seit Anfang des 20. Jahrhunderts hat sich Solln zu einem bevorzugten Wohnort für Familien entwickelt. Der Reiz dieses Stadtteils liegt nicht nur in der unmittelbaren Nähe zu den Isarauen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, sondern auch im charmanten Gartenstadtcharakter, der für eine ruhige und grüne Atmosphäre sorgt. Als südlichster und höchstgelegener Stadtteil Münchens profitiert Solln zusätzlich von der Nähe zum Fünf-Seen-Land und der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das Münchener Stadtzentrum – ideal für Pendler und Familien, die sowohl die Natur genießen als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Im näheren Umfeld findet man alles, was für den Alltag wichtig ist: gemütliche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter auch die Internationale Schule in Starnberg – eine ideale Grundlage für die Ausbildung und das Aufwachsen der Kinder.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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