Wohn- und Schlafbereich
Geschlossen Balkon
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Ansprechpartner
Möbliertes Apartment mit Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer
80686 München
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 27,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.222,22 € / m²
Hausgeld
278,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135665
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014601
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
156,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
München - Laim
Das hier angebotene Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² verfügt das Apartment klassisch über einen Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnbereich hat man zudem Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher zusätzlich zur Wohnung zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis für das Apartment inklusive Stellplatz beträgt 220.000,00 EUR. Das Apartment steht leer, ist aber noch möbliert. Daher kann es sofort bezogen oder wieder vermietet werden. Bisher war das Apartment als Kapitalanlage genutzt und möbliert vermietet. Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internetflatrate und Tiefgarage lag zuletzt bei 1.000,00 EUR.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/ U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christian Heinrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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