120 m² Gartenwohnung in Schwabing-West

Objektbeschreibung

Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten
Diese rund 120 m² große Erdgeschosswohnung liegt zu einem ruhigen Hinterhof eines 2003/2004 erbauten, viergeschossigen Wohnkomplexes und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil, Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung,moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Garten. Diese Erdgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, einem einladenden Außenbereich und modernen Sicherheitslösungen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese geräumige Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort und Funktionalität miteinander verbindet
- Separate, jedoch offene Küche: Mit moderner Arbeitsfläche, ausgestattet mit einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Spüle, Oberschränken,Backofen und Kühlschrank.
- Hochwertiger Bodenbelag: Edler Designerfußboden von Joka in allen Wohnräumen (Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche), ergänzt durch Fliesenboden in den Bädern.
- Zwei Bäder: Ein gepflegtes Wannenbad und ein modernes Duschbad mit Außenfenster, das für Tageslicht sorgt.
- Große Terrasse: Ausgerichtet nach Süden/Westen, mit hochwertigen WPC-Fliesen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
- Holz-Isolierverglasung: Sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Smarte Heizkörperthermostate an allen Heizkörpern.
- Fliegenschutzgitter: Professionell an allen Fenstern und an der Terrassentürinstalliert, ideal für die warmen Monate.
- Erhöhter Einbruchschutz: Alle Fenster und Außentüren sind zusätzlich gesichert, einschließlich eines Zusatzschlosses an der Haustür.
- Kellerabteil: Eigenes 7m² Abteil für zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftliche Kellerräume: Praktische Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Kinderwagen, Wäsche und Fahrräder.
- Duplex-Stellplatz-Oben: Tiefgaragenplatz (zzgl. 30.000,00 € zum Kaufpreis).
- Hinweis zum Mobiliar: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten ist das festeingebaute Mobiliar; die teilweise auf Bildern gezeigte Dekoration sowie einzelne Möbelstücke sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird dem Kaufvertrag beigefügt. Diese Ausstattungsliste bietet eine hervorragende Basis für komfortables und sicheres Wohnen in einem gepflegten Umfeld.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse an dieser modernen und charmanten Wohnung
geweckt? Da diese besondere Wohnung sicherlich schnell einen neuen Eigentümer finden wird, empfehlen wir Ihnen, zeitnah das ausführliche Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!