Geräumige Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage

Objektbeschreibung

Eine sofort frei verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie hier.

Innerhalb einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 6 Einheiten könne Sie schon bald wohnen. Das gepflegte Wohnumfeld, die perfekte Wohnlage aus kurzen Wegen in verschiedene Bereiche der Marburger Kernstadt und die ruhige Lage werden Sie begeistern.

Die helle und geschickt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone, einer auf der Südostseite ein weiterer auf der Westseite, auf dem Sie den Feierabend ausklingen lassen können, runden das Raum- und Flächenangebot ab.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage unmittelbar an der Wohnanlage sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die gemeinschaftliche Heizungsanlage.

Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell (gerundet) ca. € 395,— monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 300,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 95,-- betragen.

Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, dessen Anteil für die hier angebotene Wohnung € 135,— monatlich beträgt.

Fußläufig befinden sich zwei Haltestellen des ÖPNV, mit denen Sie sowohl die Nordstadt um die Elisabethkirche (Stadtbuslinie 5) als auch die Kernstadt im Bereich des Wilhelmsplatzes (Stadtbuslinie 16) bequem erreichen. Mit dem Pkw oder auch mit dem Fahrrad sind die Nachfolgefirmen der Behringwerke ( CSL / GSK / Siemens etc.) ebenfalls gut erreichbar. In der Freizeit lädt die Ortsrandlage zu weitläufigen Spaziergängen in die umliegende Feldgemarkung ein.

Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Klein die Wohnung gerne persönlich vor.

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