Wohnen - Essen - Kochen
Wohnen - Kochen - Essen
Visualisierung: Wohnen - Kochen - Essen
Wohnen - Kochen - Essen
Terrasse
Grundriss
Diele - große Einbauschränke
Visualisierung - Elternschlafzimmer
Visualisierung - Kinderzimmer
Eingang - maßgefertigte Schränke
Bad mit Wanne...
...und Dusche
Haus
Umgebung
Parkanlage an der Posthalle
Neuhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial
80634 München
- 860.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
860.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.683,23 € / m²
Hausgeld
334,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070745
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010968
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-04-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Neuhausen – zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten, aber natürlich auch für Kapitalanleger! Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei übergeben.
Hochwertige Ausstattung – Einziehen & Wohlfühlen
+ Edler Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner für optimalen Stauraum
+ Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohn-/Essbereich
+ Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
+ Überdachte Terrasse, umrandet von Sträuchern, mit Markise
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional (zzgl. 28.000 €)
Auch ideal für eine Wohngemeinschaft:
Diese Wohnung ist nicht nur für Paare oder kleine Familien interessant – sie eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und jeweils mit großen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre. Die sonnige, überdachte Terrasse – direkt über das Wohnzimmer zugänglich – lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:
✔ Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen
✔ Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
✔ Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum in Diele, 2 Schlafzimmern und Abstellraum
✔ Fußbodenheizung
✔ Bad mit Wanne und Dusche
✔ Überdachte Terrasse mit Markise
✔ Offene Küche, integriert in den Wohn-/Essbereich
✔ Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer
✔ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex zzgl. 28.000 Eur.)
Die Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Unsere Finanzierungsexperten unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung eines individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungsangebots. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie umfassend und kompetent!
Lagebeschreibung
Top-Lage in Neuhausen – urban & bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Neubaulage von Neuhausen, die durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnqualität überzeugt.
Perfekte Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn Rotkreuzplatz (U1) in wenigen Minuten erreichbar
+ Trambahn- und Busverbindungen in direkter Nähe
+ S-Bahnhöfe Donnersberger Brücke und Hirschgarten (Stammstrecke) schnell erreichbar
Ideal für Radfahrer:
+ Direkte Anbindung an den innerstädtischen Radweg von Pasing bis zum Hauptbahnhof
Freizeit & Nahversorgung:
+ Hirschgarten und Grünanlagen in kurzer Distanz
+ Vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität in einer der beliebtesten Lagen Münchens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Sylvia Rosarius
Denninger Str. 15
81679 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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