Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnbereich / Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Ausblick Balkon
Grundriss
SIS GmbH
Zentrale Lage in Allach und frei werdend! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse
80999 München
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.900,00 € / m²
Hausgeld
284,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7070575
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014892
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-04-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
München - Allach
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 2005. Alle Zimmer der hellen und luftigen Wohnung erhalten viel Tageslicht und bieten zusammen eine Wohnfläche von rund 50 m². Ein absolutes Highlight ist die kleine Dachterrasse in West-Ausrichtung, welche durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine ansprechende, gut möblierbare Raumgröße. Das zeitlos geflieste Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist räumlich getrennt vom WC. Über die Dachluke in der Diele befindet sich ein großer Dachspeicher mit Velux-Fenster, Heizung sowie Strom- und Telefonanschluss, welcher das vorhandene Angebot an Raum erweitert. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten, altersgerechten Zustand und ist größtenteils mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster, Heizung, Strom- sowie Telefonanschluss sowie ein XXL-Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum sind für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 zu einer zu einer Miete von 1.040,00 EUR inkl. Stellplatz zzgl. 220,00 EUR NK monatlich vermietet und ab Mai 2025 bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - Solaranlage 2025 geplant - kleines Haus mit 6 Einheiten - Kellerabteil mit Fenster
- Heizung
- Strom- und Telefonanschluss
- komplett verschalt mit eigener Brandschutztür und nur einem direkten Nachbarn
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 35.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn, welche nur wenige Minuten fußläufig entfernt ist, ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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