Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnen
Grundriss
SIS GmbH
Solide Kapitalanlage: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia
80992 München
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 30,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.833,33 € / m²
Hausgeld
248,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,67 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070311
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014764
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-02-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
154,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
München - Moosach
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², das sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Duschbadewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Vom Flur aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Direkt angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche. Diese kann bei Bedarf durch das Einziehen einer Wand vom Wohnbereich separiert werden, um eine klare Raumaufteilung zu schaffen.
Der helle Wohnbereich bietet Platz für ein Bett, Schränke und eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die den perfekten Ort zum Entspannen und Grillen bietet. Die Aussicht auf die angrenzende Kleingartenanlage sorgt für ein ruhiges und erholsames Ambiente. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Einheit und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zentraler Lage und Tiefgaragenstellplatz macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach. Moosach ist ein traditionsreiches Viertel im Nordwesten Münchens, das durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen besticht. Der Wintrichring bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Dachauer Straße und den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Tram-Haltestelle Wintrichring sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsinfrastruktur eine bequeme Anbindung für Pendler und Autofahrer. In unmittelbarer Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Ärzte – alles, was man für den Alltag benötigen. Auch größere Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Viertel überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der nahe gelegene Amphionpark lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Freien ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Marius Friedrichsen
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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