Titelbild
Über Text
Wohnbereich
Küchenzeile
Essbereich
Bad
Diele
Balkonzugang
Wohnbereich
Balkon
Grundriss
SIS GmbH
Neuwertige und solide vermietete 1-Zimmerwohnung in der Maxvorstadt
80335 München
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 31,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.612,90 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7064309
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014947
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-10-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
69,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
München - Maxvorstadt
Diese hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2011 in einer absolut begehrten Lage der Maxvorstadt errichtet. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude, das durch seine ruhige Rückversetzung und die erstklassige Bauweise überzeugt. Das Apartment erreicht man bequem mit dem Aufzug im zweiten Obergeschoss. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch die großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Das Tageslichtbad ist ebenfalls sehr ansprechend gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit etwa zwei Jahren an eine junge Dame vermietet, was sie zu einer äußerst soliden Kapitalanlage macht. Gleichzeitig eignet sich das Objekt aufgrund seiner hervorragenden Lage und Ausstattung auch ideal für den Eigennutzer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal, das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig.
Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München
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