Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Süd-Loggia erreichbar über WZ
Küche mit Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Flur
Kinderzimmer - Blick zum Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Süd-Loggia
Hausansicht
Grundriss
Lageplan
SIS GmbH
Gepflegte und gut vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon
81673 München
- 599.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
599.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.047,06 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7059059
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014946
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
München - Berg am Laim
Diese attraktiv geschnittene und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Zur Wohnung gelangt man bequem mit dem Aufzug, der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von NEFF ausgestattet ist. Praktisch ist auch der kleine Balkon, den man von der Küche aus betritt. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, gelangt man auf die einladende Südloggia. Der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet den perfekten Essbereich. Über einen separaten Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gebäude besteht kein Investitions- bzw. Reparaturstau. Alle erforderlichen Investitionen und Reparaturen wurden in der Vergangenheit durchgeführt. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zudem verfügt das Haus über eine, für jeden Mieter zugängliche Waschmaschine und ein Trockenraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Das Objekt befindet sich in einer perfekt angebundenen und äußerst praktischen Wohnanlage. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der Wochenmarkt Berg am Laim befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken durchwegs gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker Ring (Linie U2, ca. 900 Meter), und die Trambahn-Haltestelle Schlüsselbergstraße (ca. 400 Meter) sind fußläufig zu erreichen und bieten in kurzen Intervallen Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Belma Melzner
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80995 München
Kaufpreis 549.000,00 €
80993 München
Kaufpreis 429.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
