Exklusive Neubau Dachgeschosswohnung im Herzen von München

Objektbeschreibung

München - Au-Haidhausen

Im wunderschönen Stadtteil Au-Haidhausen wurden im Jahr 2022 das einzigartige Neubauprojekt – der Dachausbau eines Bestandobjektes aus dem Jahr 1960 errichtet. Hier besteht die einmalige Chance auf den Erwerb auf einer fantastischen Dachgeschosswohnung in beliebter Innenstadtlage.

Über einige Stufen gelangt man in das, durch Tageslicht durchflutete, innenliegende Treppenhaus. Durch den imposanten Glasaufzug aus dem Jahr 2022 erhält man bereits vor Betreten des Treppenhauses einen Eindruck der hellen und luftigen Wohnatmosphäre. Von hier wird die 6. Etage erreicht, welche aus lediglich vier Wohneinheiten besteht.

Helle, moderne und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit. Hier wurde für Sie zeitgemäß geplant und der Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht. Es verschmelzen die geschmackvoll gestalteten Innenräume mit dem atemberaubenden Blick über München. Der offen gestaltete Eingangsbereich der 97,09 m² großen 3-Zimmer-Wohnung bietet mehr als ausreichend Möblierungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster erhellen den Wohn/-Essbereich und lassen den Blick ungestört auf die Falkenstraße von der Loggia aus gleiten. Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz, und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Ebenso das Kinderzimmer/Home-Office wurde klassisch geschnitten und lässt sich ideal möblieren. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster.
In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiges Eichholzparkett verlegt. Die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung unterstreicht die moderne Ausstattung der Wohnung.

- Beliebte und zentrale Innenstadtlage
- U-Bahn Kolumbusplatz fußläufig erreichbar
- Traumhafte Loggia mit Ausblick auf die Falkenstraße und Frauenkirche
- Besonderes Raumgefühl durch hohe Decken
- Hochwertige Eichholzparkettböden in sämtlichen Wohnräumen
- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnbereichen
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Im Innenhof der Anlage befinden sich Einzelgaragen, welche zusätzlich erworben werden können.

Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Über den Dächern von München; absolut zentrale Lage direkt am Auer Mühlbauch; ideale Infrastruktur; abschließbare Einzelgaragen vorhanden
- elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.