Wohn-Essbereich
Kochen mit Weitsicht
Panoramablick
modern und durchdacht
offene Küche
Essbreich
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-Arbeitszimmer
inklusive Einbauschrank
Grundriss mit Möblierungsvorschlag
Modernes Dachgeschossambiente in zentraler Lage von Pasing
81241 München
- 595.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
554,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7043477
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010772
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen – ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten.
Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei.
Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den Jahren 2020 bis 2021 aufwendig saniert, modernisiert sowie umgestaltet. Es wurden hochwertige Materialen verwendet.
- moderne Einbauküche
- offene Küche
- Südbalkon mit Bergblick
- stilvoller Fischgrätparkett (Echtholz)
- weiße Sockelleisten
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Dielen-Einbauschrank
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker oben
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag, der am 31.03.2029 endet. Die Nettomiete beträgt monatlich € 1.550,—, zuzüglich € 50,— für den Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker oben). Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 82,59 als Zuführung zur Rücklage enthalten.
Lagebeschreibung
Pasing gilt als eines der lebendigsten Viertel im Münchner Westen und wird oft als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet – eine Beschreibung, die das pulsierende Leben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof treffend einfängt.
Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz erfreut sich großer Beliebtheit und wird von vielen Anwohnern den Einkaufsstraßen der Innenstadt vorgezogen. Der Pasinger Viktualienmarkt begeistert mit einer Vielfalt an frischen Köstlichkeiten und steht seinem bekannten Namensvetter in der Altstadt in nichts nach.
Charakteristisch für Pasing sind das charmante Villenviertel und der weitläufige Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Geografisch grenzt Pasing im Osten an Laim und Nymphenburg, im Süden an Hadern und im Norden an Obermenzing, jenseits der Bahnstrecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Stammstrecke und die DB-Hauptstrecke macht Pasing zu einem idealen Ausgangspunkt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr.
Das angebotene Wohnhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Pasinger Zentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Trambahn-Haltestelle „Offenbachstraße“ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Alexander Schuster
Herbststraße 1
80335 München
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