Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Ausblick von der Küche
Badezimmer
Flur
Rückwärtige Hausansicht
Grundriss
SIS GmbH
Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung mit neuem Hausdach und Alpenblick bei Fön
80933 München
- 448.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
448.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.819,97 € / m²
Hausgeld
601,27 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
aktuell vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7043035
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011196
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-01-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
155,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl
Sehr gepflegt und seit 2022 gut vermietet: So präsentiert sich diese 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon und nur 184,00 Euro Bewirtschaftungskosten / Monat. Das Haus wurde im Jahre 1965 errichtet und die Dachsanierung 2023 abgeschlossen. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in den 8. Stock. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick. Bei Fön blickt man bis in die Alpen! Zu ihr gehören zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein innen liegendes Badezimmer. Die Abstellkammer ist besonders praktisch und bietet ausreichenden Stauraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zum Gemeinschafseigentum zählt die das Haus umgebende, sehr gepflegte Grünfläche sowie ein Fahrrad-Stellplatz in und vor dem Haus. Das Jobcenter bezahlt den ordentlichen Mietern jährlich 17.820,00 EUR Netto-Kalt-Miete.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Aussicht und bei Fön Blick bis in die Alpen
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Es ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese gelten natürlich auch für das Viertel Hasenbergl. Hier finden sich ein paar Hochhaussiedlungen aus den 60er Jahren, wodurch es etwas dichter besiedelt ist als Feldmoching. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die nahe Autobahn stellt ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur dar. In fußläufiger Entfernung der hier angebotenen Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum "mira". Hier kann man shoppen gehen und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens stillen. Das "Kulturhaus 24" sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werten das Viertel auf. Insgesamt bietet der Stadtbezirk 24 einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet. Schulen und Kitas befinden sich zudem unweit der Wohnung. Die U2 Dülferstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. In ca. 10 Minuten treffen Sie damit am Hohenzollernplatz in Schwabing ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Beate Baumann
Ungererstraße 75
80805 München
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