Objektansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnen
Essbereich
Küche
Badezimmer Nr. 1 mit Fenster
Kinderzimmer
Balkon zur Gartenseite
Tiefgarage
Hausansicht Gartenseite
Bad Nr. 1 mit Fenster
Badezimmer Nr. 2 mit Dusche
Grundriss
SIS GmbH
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und ruhigem Balkon – fußläufig zur U-Bahn Milbertshofen
80809 München
- 560.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
560.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.188,70 € / m²
Hausgeld
383,10 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7008207
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013122
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2029-08-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
74,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Objektbeschreibung
München - Milbertshofen
Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2004) befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, 2 Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon zur absolut ruhigen Gartenseite des Gebäudes. Das erste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Bidet. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Von den beiden Schlafzimmern mit Ostausrichtung hat man Zugang zum großen Balkon mit Blick Richtung Gartenseite. Der Balkon kann dank der Überdachung im Sommer wie auch im Winter optimal genutzt werden. Einen ausführlichen Grundriss mit m²-Angaben können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Zur großzügig geschnittenen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex – oben). Dieser ist ebenfalls mit dem Aufzug und fünf Stufen zu Fuß erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss rundet dieses Immobilienangebot wunderbar ab. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Wasch- und Trockenraum. Die sehr ansprechende Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Bei Interesse kann die vorhandene Möblierung sogar übernommen werden. Das Wohnhaus hat insgesamt nur 18 Wohneinheiten. Es befindet sich nur ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten) entfernt von den U-Bahn-Stationen Milbertshofen (Linie U2) bzw. ca. 750 m (ca. 11 Gehminuten) von der U-Bahn Petuelring (Linie U3 + U8). Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 383,- EUR im Monat. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 53.200,- EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit den naheliegenden Einkaufszentren MIRA und OEZ sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Martin Schubert
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80993 München
Kaufpreis 429.000,00 €
80995 München
Kaufpreis 549.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
