Küche

Küche

Flur

Flur

Wendeltreppe

Wendeltreppe

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Epore Arbeitszimmer

Epore Arbeitszimmer

Arbeitszimmer OG

Arbeitszimmer OG

OG

OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Balkon

Balkon

Wohnhaus

Wohnhaus

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Maisonette Wohnung 3 Zimmer

76187 Karlsruhe, Wilhelm-Trübner-Weg

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6950849

Anbieter-Objekt-Nr.

297093

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Im 2. OG eines 10 Parteien Hauses liegt Ihr neuer Wohntraum. Die 3 Zimmer Maisonette Wohnung ist lichtdurchflutet, besitzt einen breiten Flur welcher von einer modernen Designer Glastüre den offenen Wohn-Essbereich vom Flur elegant trennt. Im ersten Geschoss befindet sich auch die offen gestaltete Küche, welche nahtlos in den Wohn- und Esszimmerbereich übergeht und Zugang zum Balkon bietet welcher über einen kleinen Abstellraum für Grill und Gartenmöbel verfügt. Praktisch angrenzend an das Schlafzimmer ebenfalls auf der ersten Etage befindet sich das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken, Waschmaschine sowie Platz für Wäschetrockner und Wäscheständer. Integriert in den Wohnbereich befindet sich die elegante Wendeltreppe über die Sie in das Obergeschoss gelangen dort befindet sich ein Duschbad mit WC sowie ein Arbeits-/Sport-/Kinderzimmer zudem auf der Tribüne ist eine kleine Nische für einen weiteren Arbeitsplatz. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung ist zentral gelegen mit Strassenbahnanschluss vorm Haus und Siemens als Arbeitgeber in Fußnähe. Zahlreiche Stellplätze befinden sich vorm Haus. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Keller und einen Trockenraum. Im Oktober 2023 wurde eine neue SIEMENS Mikrowelle, ein neuer BOSCH Kuehlschrank, BOSCH Waschmaschine, die moderne Glastüre von Hammer Margrander Interior, neue Villeroy & Boch WCs sowie im EG neue JUNG Steckdosen und Schalter eingebaut.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Anbindung an öffentlichen Nahverkehr direkt vorm Haus. Anbindung an Autobahn A5 in ca 11 Min in alle Richtungen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca 13 Min. Der Flughafen Karlsruhe / Baden ist in ca 37 Min erreichbar. Eine zentrale Wohnung mit Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelm-Trübner-Weg
76187 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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