RESERVIERT - Kernsanierte Altbauwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer/Loggia (ehem. Wintergarten), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer
genutzt wird, eine Küche sowie ein 2023 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und Möbeln von Pfeiffer&May ausgestattet.
Ein Keller (Nr. 60) sowie der große Innenhof zur allgemeinen Verfügung
runden dieses Angebot perfekt ab.
Im Haus befinden sich ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit in 2023 neu installierten Anschlüssen.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine dazugehöriges Mansardenzimmer mit circa 11 m² zur Nutzung als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Heizung und fliest somit in die 78 m² mit ein. Die Wohnung hat ~67m².

Eine detaillierte Wertermittlung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Badezimmer kernsaniert 2023 mit hochwertiger Ausstattung von Pfeiffer&May
- Gute Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Backofen)
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Elektrik neu: Stromverteilerkasten aus 2023 inkl. neuen Leitungen in der Wohnung
- Gastherme für Warmwasserbereitung im Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Rücklagen für die Wohnung betragen ~ 6.500,00.

Makleranfragen nicht erwünscht