Traumhafte Teilmöblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Parkblick und Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese Traumhafte Dachgeschosswohnung ist einfach zum
Wohlfühlen. Durch die solide Bauweise erreicht das Gebäude einen Energieeffizienzwert zwischen C und D. Für ein tolles Raumgefühl sorgen im Wohnzimmer vor allem die über 3 Meter hohen Decken. Der
Wohn- und Essbereich ist zudem aufgrund der perfekten Ausrichtung der großen Fensterfronten Richtung Süden
wahrlich als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Für große Begeisterung sorgt natürlich der herrliche Ausblick, den man sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse genießen kann. Die Aussicht über den "Nebelloch"-Park bzw. die Dächer bis hin zum dahinter liegenden Wald ist sicherlich einzigartig. Entsprechend viel Zeit und Wohlfühlmomente wird man in den warmen Monaten auf der großzügigen Terrasse verbringen, die überdies noch über Stauflächen verfügt. In den kalten Wintermonaten indes genießt man gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer
im gemauerten Kamin (Aktuell Stillgelegt). Eine Ausstattung, die in einer solchen Dachgeschosswohnung sicherlich Seltenheitswert hat. Die
offen gehaltene und sehr hochwertige Nolte Küche (6 Monate alt) verfügt über einen Bosch Herd mit Muldenlüftung (ca.4000€) , eine Bosch Spülmaschine, Dieter Knoll Collection Backofen und Dieter Knoll Collection Kühlschrank. Das idealerweise Richtung Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe.
Trotz der Dachschrägen lässt sich hier ein großer Kleiderschrank unterbringen. Sowohl das Bad als auch die
klugerweise separate Toilette wurden erst vor wenigen Monaten mit der Kernsanierung erneuert, das Bad verfügt über eine Begehbare Dusche und die Toilette über eine Dusch WC mit Kalt- und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich im Dach bzw.2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit
7 Wohneinheiten. Da das Erdgeschoss sich in der Hochparterre befindet, fällt der fehlende Aufzug nicht so ins
Gewicht. Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein Garagenstellplatz und ein Dachboden.


Highlights:

- Wohn- und Esszimmer Deckenhöhe über 3m
- Kamin
- Hochwertige neue Küche
- Parkblick
- Teilmöbliert
- Garagenstellplatz
- Dusch WC
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Sehr ruhige und gehobene Wohngegend
- Kernsaniert bis ins letzte Detail
- Balkongerüst erneuert vor 1 Monat
- Kein Instandhaltungsstau
- Gepflegtes Objekt von innen und außen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht