Vermietete Studentenwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz auf der Hörn

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese vermietete 1-Zimmer-Studentenwohnung bietet auf ca. 28 Quadratmetern ein behagliches Zuhause in bester Lage. Das Apartment liegt in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 und befindet sich im ruhigen aber dennoch universitätsnahen Studentenviertel Auf der Hörn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.



Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Laminatboden und praktischer Küchenzeile mit Herd, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Abstellraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.



Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomat sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.



Die Wohneinheit ist seit 2023 für eine derzeitige Miete von € 330,- zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden, vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.



Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024

€ 176,17 (inkl. Heizung, Verwalter, Rücklagenbildung und Tiefgarage).



Zur Information: Aktuell bieten wir eine baugleiche Wohnung innerhalb dieser Wohnanlage zum Verkauf an. Siehe Exposénummer 24SIAC1131.

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Ausstattung

•Appartement im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage

•ruhige Lage

•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen

•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken

•Wohnraum mit Laminatboden

•isolierverglaste Fenster Kunststofffenster

•Gaszentralheizung

•Warmwasseraufbereitung über Durschlauferhitzer

•gemeinsam nutzbare Waschküche

• Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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