2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Aachen-Forst in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61 m² und bietet, neben einer Diele, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und wird durch den attraktiven Balkon in sonniger Südostausrichtung ergänzt. Dieser befindet sich an der Rückseite des Hauses und lädt zum Verweilen im Freien ein.



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Aufgrund der leichten Hanglage gibt es einen Kellerausgang an der Rückseite des Hauses, der zum Be- und Entladen angefahren werden kann.



Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in Aachen sind.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Saskia Vidovic-Nehr gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- Stahlbetondecken

- Flachdach

- Stahlbetontreppe mit Steinbelag

- Aufzug

- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2010

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer

- großer Balkon in Südost-Lage

- Gegensprechanlage

- 1 Kellerraum, ebenerdiger Zugang auf der Rückseite

- Öffentlicher Parkraum

- professionelle Hausverwaltung

- die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 266,31 inkl. Rücklagenzuführung (ca. € 39,68) und Heizung

- Rücklagenstand für Haus 13 zum Stichtag 31.12.2022 ca. € 9.106,56, für Haus 13 und 15 gesamt € 21.000,84.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb