314.500,00 €: Kaufpreis

37,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohn-/Essbereich (visualisiert

Schlafzimmer (visualisiert)

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Bild 17

Bild 18

Bild 19

Bild 20

Bild 21

Bild 22

Bild 23

314.500,00 €: Kaufpreis

37,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Provisionsfrei und kernsaniert: 2-Zimmer-Wohnung Nähe Giesing

81549 München, Görzer Str. 62-66

314.500,00 €: Kaufpreis

37,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

314.500,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6947687

Anbieter-Objekt-Nr.

296333

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

170 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in der Görzersstraße, unweit des Giesinger Bahnhofs und der Balanstraße. Sie wird provisionsfrei und ohne Maklergebühr angeboten, und in diesem Wohnkomplex gibt es lediglich sechs Einheiten.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet erstmaliges Wohnen nach der Kernsanierung. Die Renovierungsarbeiten umfassten die komplette Erneuerung aller Elektroleitungen, Steckdosen und des Verteilerkastens inklusive FI-Sicherungen. Ein neues Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche wurde eingebaut, und sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert. Hochwertiges Eichenparkett im Landhausstil wurde verlegt, und es wurden weitere kleinere Renovierungen an Balkon, Türen usw. durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung und ein Bad auf einer Fläche von ca. 37,5 m².
Ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und muss für einen zusätzlichen Betrag von 14.500 € erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplette Erneuerung aller Elektroleitungen, Steckdosen und
Verteilerkasten mit FI-Sicherungen
- Einbau eines neuen Designer-Bads mit ebenerdiger Dusche, bestehend
aus 60 x 60 cm beigen Fliesen, schwarzen Armaturen und einem
Handtuchheizkörper
- Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen in der Wohnung
- Verlegung hochwertigen Eichenparketts im Landhausstil
- Kleinere Renovierungsarbeiten an Balkon, Türen usw.
- Erneuerung der Schließanlage mit neuen Schlüsseln

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufpreis Wohnung: 314.500,00 €
Duplexstellplatz: 14.500,00 €
-> Gesamtpreis: 329.000,00 €
Die Wohnung ist möbliert vermietbar für ca. 1200,00-1350,00€
In der Wohnanlage sind keine größeren Reparaturen geplant. Das Dach der Wohnanlage wurde vollständig vor zwei Jahren erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in der Görzersstraße, nahe dem Giesinger Bahnhof und der Balanstraße. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus. Die Wohnung bietet zudem einen unverbauten Blick ins Grüne und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn, die jeweils innerhalb von nur einer Minute erreichbar sind.