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Ideale Kapitalanlage-Ruhig-Zentral
81541 München
- 445.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
445.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6947021
Anbieter-Objekt-Nr.
295630
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
62 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Eine Oase inmitten von München
Sehr gutes Objekt zur Vermietung da die Lage ideal für Alt und Jung, Berufstätige, Singles und Pärchen ist.
Ruhig mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock am Kustermann-Park
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert und ist komplett ausgestattet mit einer modernen Küche, kompletter Einrichtung und Parkettboden. Zur Zeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und hatte noch nie einen Leerstand. Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, im Keller des Objekts befindet sich ein Waschraum und ein großes Kellerabteil. Die Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, Fassaden und Balkone wurden 2021 komplett saniert. Die Anlage ist sehr solide und stabil gebaut und auch sehr gut gepflegt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Gesamtrücklagen des Objektes von über 3000000€
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Au-Haidhausen ist ein sehr begehrtes und charmantes Stadtviertel mit allen Annehmlichkeiten, Bars, Restaurants und Kultur, Zentrum und Isarnähe. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Alles was man zum leben braucht ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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