Kaufpreis
499.900,00 €
Hausgeld
300,00 €
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W6946951
Anbieter-Objekt-Nr.
294305
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die Maisonettewohnung liegt im 5. OG, ohne Aufzug, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug könnte im großzügigen Hausflur mit Zustimmung der Eigentümer in Zukunft erfolgen und würde hoch mit Fördergeldern subventioniert werden.
Sie teilt sich auf in 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, ein Wohnzimmer und eine Küche, Esszimmer und ein 2tes großzügiges Wohnzimmer im Spitzboden mit Terrasse.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude zu ca. 80,-€pm angemietet werden. Einbau eines Kaminofen ist möglich. Einbau eine PV Anlage ist möglich. Vergrößerung der Dachterrasse ist möglich. Evtl Zukauf eine direkt anliegenden DG Wohnung mit weiteren 35m2 ist möglich.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Dreieck zu Hamm und Vollmerswerth. Dieser zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt und zum Rhein im benachbarten Hamm aus.
Die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen und den ÖPNV sind hervorragend.
"Alle" Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Laut Fotos
- Schallschutzfenster zur Straße Bj. 2017
- Gastherme Vaillant Bj. 2020
- Parkett und Laminatböden
- Süd/West Balkon/Terrasse
- variable Aufteilung möglich
- Badezimmer mit Fenster
- Anmietbarer Stellplatz nebenan
- Fitness John Reed fußläufig
- Kaminofen möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Vollmerswerther Str.
40221 Düsseldorf
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Andreas Pawlowski
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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