Wohnanlage Ansicht Norden
Zugang zum Gebäude
Ansicht Süd-Westen
Garagenhof
Außenanlagen
Hauseingang
Ansicht Süden
Ansicht Süden
Außenbereich
Außenbereich / Gemeinschaftsflächen
Außenbereich
Außenbereich
Treppenhaus
Keller mit Abstellräumen
Wasch- und Trockenkeller
Fahrradabstellraum
Flur
Küche
Flur / Diele
Flur / Diele
Ess- /Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Wohn- /Esszimmer
Essbereich
Wohnen/Essen
Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer
Dusch-Bad (innenliegend)
Innenliegendes Duschbad
Bad
Grundriss
Wohnung in Fürth
90765 Fürth
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6946801
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010625
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-05-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
(Hochparterre) einer massiv, aus dem Baujahr ca. 1967
errichteten Wohnanlage.
Das unterkellerte Wohnensemble besteht aus 3 Etagen ohne Aufzug.
Die sympathische ETW liegt mit ihrem Grundriss ganz im Trend:
Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche für Ihre Garderobe
sowie für Dies und Das. Direkt angrenzend befindet sich die Küche
mit einem Fenster zum Innenhof.
Über den Flur gelangen Sie linker Hand in ein Kinderzimmer
(bzw. Gäste- und/oder Arbeitszimmer) und anschließend in
das geräumige Elternschlafzimmer.
Daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer,
welches ausgestattet ist mit Wachtisch, WC und Dusche.
Vom großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich
gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, welche
in so manch lauschiger Feierabendstunde zum Verweilen einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung (auch die technische Gebäude-
ausrüstung TGA) präsentiert sich weitestgehend
aus dem Baujahr 1967. Diese ist noch recht ursprünglich.
Hier sollten Sie Kosten für Renovierung bzw. Sanierung einkalkulieren.
Alle Fensterfronten sind älteren Baujahres (unbekannt) und in
holzisolierter Zweifachverglasung (inkl. Rollläden).
Mit Lärmbelästigung aus dem Flugverkehr ist zu rechnen.
Die Böden sind überwiegend in Holzausführung,
welche einer weiteren Behandlung bedürfen.
In Küche und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt.
Das Gesamtbild der geräumigen Wohnung wird ergänzt durch
Ihre eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung
(weitere Infos hierzu siehe auch Energieausweis).
Ausreichend vorhandene Rückzugsmöglichkeiten und
Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und
Trockenraum, Dachbodenraum sowie
ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den
Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen.
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Raucherwohnung).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der kleine Fürther Stadtteil Sack liegt im Norden der
liebenswerten & aufstrebenden Wissenschaftsstadt und
ist die ideale Symbiose von urbanem Lebensstil sowie
begehrter Stadtrandlage.
Es umgibt Sie das beliebte Knoblauchsland, welches
im Norden und im Osten schon an die Nachbarlandkreise
Nürnberg und Erlangen angrenzt.
Ein perfekter Ausgangsstandort!
Die umliegende Bebauung ist weitestgehend homogen und
besteht aus Mehrfamilien-, Reihen-, Doppel- sowie
Einfamilienhäusern. Hier wohnt man gerne.
Die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sind sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Norma, Bäcker) sind bequem
(und teils auch zu Fuß) erreichbar. Kurze Entfernungen zu Krippe,
Kindergarten und Schule sparen wertvolle Zeit im Alltagsstress!
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck
Nürnberg-Fürth-Erlangen ist durch die schnell erreichbare
A 73 gegeben. Zudem ist der Stadtteil durch den öffentlichen
Personen-Nahverkehr gut vernetzt;
Den Albrecht-Dürer-Flughafen erreichen Sie in wenigen
Fahrminuten (Entfernung ca. 9km).
Mit Lärmbelästigung aus dem Flugverkehr ist zu rechnen.
Stadtnah- und doch viel Grün!
Für sämtliche Freizeitbetätigungen bietet sich eine bunte
Palette im nahen, nicht allzu weit gelegenem Umfeld:
Eine Vielzahl an Vereinen, die Regnitzauen, der weitläufige
Wiesengrund, das beliebte Knoblauchsland, der Europakanal,
um hier nur einige zu nennen, laden zu verschiedenen
Aktivitäten ein. Ob Radfahren, Inlinern oder
Spazierengehen, die Flure des Knoblachslandes
liegen Ihnen quasi zu Füßen. Hier läßt sich Ihre so wertvolle
freie Zeit flexibelst gestalten. Eine perfekte Umgebung und
ein toller Ausgangsstandort für ein sportlich-aktives Lebensgefühl.
Sehnen Sie sich nach Natur, möchten jedoch das pulsierende
Innenstadtleben nicht weit entfernt wissen?
--> Dann finden Sie beide Welten HIER vereint!
Kurzum: Das Quartier bietet Ihnen alle Voraussetzungen
einer tollen Infrastruktur. Ankommen und woh(n)lfühlen,
HIER sind SIE herzlich willkommen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stefanie Bauer
Maxstr. 32
90762 Fürth
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