3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und modernem Flair

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 qm Wohnfläche bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in bester Lage. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist die Tiefgarage, die an den Kellerraum angrenzt und bereits im Preis enthalten ist (Wert ca. 20.000€) – für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Ein Aufzug bringt Sie in die gewünschte Etage.

Die moderne Küche ist ein weiterer Blickfang dieser Wohnung und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Sie ist perfekt in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

**Highlights:**
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene, moderne Küche
- Südbalkon für sonnige Stunden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Modernisierung der Heizung wurde im April 2024 durchgeführt und auf Fernwärme umgestellt. Zusätzlich wurde das ganze Haus an eine Entkalkungsanlage angeschlossen.
Die aktuellen Angaben zum Energieausweis beziehen sich noch auf die alte Gasheizung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht