Ansicht
Übersichtsplan
Lageplan
OG Haus 1
DG Haus 1
EG
UG Haus 2
Schnitt Haus 1
Ansicht SW Haus 1
Ansicht SO Haus 1
Ansicht NO Haus 1
Ansicht NW Haus 1
METZ IMMOBILIEN - Modern Wohnen in Alt-Hausen
60488 Frankfurt am Main
- 995.000,00 €
- Kaufpreis
- 162,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
995.000,00 €
Baujahr
2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,32 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6946483
Anbieter-Objekt-Nr.
CN002
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2033-07-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
27.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Tradition und Moderne, perfekt vereint. 5 modernste Wohnungen im alten Kern von F-Hausen.
In Alt-Hausen entstehen 5 Eigentumswohnungen in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Häuser werden auf einem Erbpachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes erstellt. Die beiden architektonisch hochwertigen Gebäude werden nach den Plänen des Architekturbüros Berndt + Lorz Architekten geplant und erbaut. Die beiden Gebäude bestehen aus Wohnungen zwischen 60 und 160 qm Wohnfläche. Jeweils ein Stellplatz ist den Einheiten zugeordnet.
Den Kaufpreis kann man als Komplettpreis verstehen. Aufgrund der hochwertigen und umfangreichen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die Gebäude werden auf einem Erbpachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes errichtet. Dies erklärt die im Verhältnis günstigeren Kaufpreise; sicherlich in Zeiten steigender Zinsen kein Nachteil.
Die Fertigstellung/Übergabe ist für Herbst 2024 geplant. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die monatliche Erbpacht beträgt 530,41 Euro.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Haus 1 im Ober- und Dachgeschoss. Sie besteht aus 6 Zimmern, Küche, Flur, 2 Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum, einem Balkon und großen Dachterrasse, jeweils nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist ein Haus im Haus mit separatem Eingang. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.
Ausstattung
-Balkon und Dachterrasse
-Bodenbeläge: Parkett, Naturstein.
-Motorgetriebene Sonnenmarkisen
-Heizung erfolgt mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fussbodenheizung und Handtuchheizung in den Bädern
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Außenstellplatz, Vorbereitung für eine Ladestation Elektrofahrzeug
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hausen in Frankfurt am Main ist eine beliebte Lage nicht nur wegen der guten Verkehrsanbindungen, der grünen Umgebung und der guten Infrastruktur. Der Fussballverein FV Hausen, die Ev. Kirchengemeinde bieten zahlreiche Kursangebote an. Bäckereien, Supermarkt, Restaurants, z,B. im Kulturzentrum Brotfabrik sowie das Hausener Freibad tragen viel zur guten Infrastruktur bei. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bar und eine Postannahmestelle gehören zu den Merkmalen im Stadtteil. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Kita sowie die Kerschensteiner Grundschule. Die Japanische Schule in unmittelbare Fussnähe, die Französische Schule - Lycee Francais Victor Hugo - in nur 2 km Entfernung , die Europäische Schule in 3,6 km Entfernung sowie das Liebiggymnasium in 1,4 km Entfernung bieten ein einzigartiges Angebot an weiterführenden Schulen. Sie sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien und die U-Bahnlinien U6 und U7. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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60488 Frankfurt am Main
Kaufpreis 220.000,00 €
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