Kaufpreis
279.500,00 €
Hausgeld
45,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945645
Anbieter-Objekt-Nr.
287814
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
54 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
• "Haus im Haus", 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus
• Rund um die Uhr sehr hell und mit herrlichen großem Südbalkon, kaum einzusehen
• Vollbad modernisiert
• Sofort bezugsfrei, 2000er Einbauküche mit E-Geräten u. ä.
• Komplett getrennte Eingänge der beiden Wohneinheiten im Haus
• Eigener Stellplatz im Doppelcarport
• Realistisch erzielbare Nettokaltmiete ca. 930,- bis 980,- mtl.
Provisionsfrei vom privaten Eigentümer
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Bad 2024 saniert (Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch etc.) mit ebenerdiger Dusche
Neue Gasbrennwerttherme Vaillant 12/2023
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die dilettantischen Fotos werden noch ersetzt und sind hauptsächlich Dummies.
Real ist die Wohnung schöner.
Unter Umständen kann eine günstige Finanzierung übernommen werden (2,79 % nominal bei 4,41 % Tilgung; "Abtrag" 1.500,- € mtl.); Verhandlungssache
Makleranfragen nicht erwünscht
Sehr ruhige naturnahe Sackgassenlage mit Carport, Stellfläche, zwei Schuppen usw.
11 km westlich des Oberzentrums Lüneburg und nur ca. 38 km (gut 25 min) von den Hamburger Elbbrücken und dem Elbtower https://elbtower.de/
Vernünftig getaktete Schnellbusverbindungen nach Lüneburg und Salzhausen
Innerhalb des fast nur aus EFH/DHHs bestehenden „Reiterdorfs“ Westergellersen (gut 2.300 Einwohner/-innen) als reichstem Ort des Landkreises Lüneburg mit Alleinstellungsmerkmal.
https://www.gag.niedersachsen.de/grundstuecksmarktinformationen/2024/mittlerepreise/eigentumswohnungen/ (mittlerer Wert 3.920 €/qm, m. E. überhöht)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Wiesenfeld 8 b
21394 Westergellersen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Westergellersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.