Sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Agnesviertels

Objektbeschreibung

Diese schicke und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen des Kölner Agnesviertels in der Neustadt-Nord. Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard bietet. Ferner ermöglicht die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum für Jung und Alt. Zudem ermöglicht der vorhandene Personenaufzug ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon mit West-Ausrichtung.

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand bedingt der erst kürzlich stattgefundenen Sanierung. Der Zustand ist daher makellos und einwandfrei. Das Interieur ist hochwertig und greift den Trend der Zeit in Perfektion auf: feinste Schieferfensterbänke, schicke Zimmertüren gepaart mit schwarzen Türelementen und flache und energiesparende Heizkörper schaffen einen ansprechenden Wohnkomfort. Alle Räumlichkeiten wurden mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Über die geräumige und mit LED-Spots versehene Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Wohnung überzeugt neben einer modernen und ausgezeichneten Ausstattung außerdem durch seine optimale Grundrissgestaltung. Alle Räumlichkeiten weisen eine optimale Größe auf und werden aufgrund großer Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet, sodass ein besonderes Raumgefühl besteht. Das schicke und geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch nebst LED-Spiegel versehen. Der vorhandene Abstellraum ist Goldwert und ermöglicht die Unterbringung Ihrer Haushaltsgegenstände. Auf dem überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon verbringen Sie entspannte Sonnenstunden mit Blick auf den Kölner-Dom.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
- Saniert im Jahr 2024
- Einheitlicher und schicker Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Neue Elektrik mit schwarzen Steckdosen+Schaltern
- Hochwertige Schieferfensterbänke
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden
- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung
- Abgehangene Decke mit LEDs-Spots im Flur und Bad
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Neue Strangleitung im Jahr 2023
- Wärmeverbundsystem an der Fassade
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas