Kaltmiete
930,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Kaution
2.500,00 €
Heizkosten
115,00 € / Monat
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945525
Anbieter-Objekt-Nr.
283150
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
121 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im schönen und beliebten Erlanger Bezirk Dechsendorf vor. Die helle und ideal geschnittene Wohnung (kein Durchgangszimmer) verfügt über eine Einbauküche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort frei zum Bezug.
Die Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachfirmen aufwändig renoviert und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung von z.B. Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe. Ein heller und moderner Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt, welcher die Wohnung in einem freundlichen Gesamtbild erscheinen lässt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung teils mit energiesparenden Warmlicht LED-Deckenspots ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, massive Türen sowie neue Heizkörper runden den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab.
Das großzügige Tageslichtbad wurde ebenfalls umfassend erneuert und beherbergt neben einer großzügigen Badewanne auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem finden Sie hier ein ausladendes Waschbecken vor; Handtücher lassen sich bequem auf dem modernen Handtuchheizkörper platzieren.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch eine praktische Abstellnische vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das großzügige und moderne Tageslichtbad. Vorräte und andere Utensilien lassen sich ideal in dem sich direkt gegenüberliegenden Vorrats- bzw. Abstellraum unterbringen.
Im hinteren Teil des Flurs befindet sich das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Doppelbett sowie für Kleiderschränke und Kommoden größeren Ausmaßes. Gegenüberliegend finden Sie die helle und geräumige Küche, welche zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt.
Ebenfalls über den hinteren Teilbereich des Flurs betreten Sie das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon.
Des Weiteren ist der Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet.
Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- KFZ-Stellplatz
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
- Großzügiger Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Massive und qualitativ hochwertige Wohnungstüren
- Waschmaschinenanschluss
- Optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer
- Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch
- LED-Warmlicht Deckenspots
- Markenarmaturen von GROHE und Hansgrohe
- Qualitativer, heller und moderner Vinylboden in Holzoptik
- Großzügiges Kellerabteil
- Begehrte Wohnlage
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im sehr beliebten Erlangen-Dechsendorf, welches den nördlichsten Bezirk der kreisfreien Stadt Erlangen darstellt.
Öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Bus) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie der beliebte Dechsendorfer Weiher in direkter Umgebung.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man sowohl auf die Autobahn A3 als auch auf die A73. Über diese erhalten Sie direkten Anschluss in sämtliche Richtungen, wie z.B. Nürnberg, Bamberg oder Würzburg.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.