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!Fachkräfte/Berufspendler! Die schönste möblierte Wohnung in Erlangen mit Balkon!

91052 Erlangen, Hartmannstraße 5

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

276,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.09.2024

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6947297

Anbieter-Objekt-Nr.

296178

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296178/

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine vollmöblierte und umfangreich ausgestattete rundumsorglos-Wohlfühl-Oase.

Im angegebenen Mietpreis ist die hochwertige Möblierung mit kompletter Ausstattung, Highspeed-Internet, sowie den Nebenkosten, inkl. Strom und Heizung enthalten, sodass Sie sich während der Mietzeit um wirklich nichts kümmern müssen.

Die Wohnung ist grundsätzlich nur befristet und für einen Zeitraum von 6-12 Monaten anzumieten. Ein abweichende Mietdauer ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist komplett mit modernen Möbeln ausgestattet und bietet mit 56m² sehr viel Platz zum wohlfühlen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem hohen Wohlfühlfaktor, dem wunderschönen Süd-West-Balkon mit wahnsinns Abendstimmung und einer der besten Lagen in Erlangen.

Da die Wohnung nahtlos vermietet ist, sind Besichtigung nur im Einzelfall und nach Prüfung aller Unterlagen möglich. Über folgenden Link können Sie sich jedoch einen Eindruck der Wohnung verschaffen:
https://youtu.be/ryXEMRMQPHY
Für den Zustand und die Ausstattung wie Sie es dem Video entnehmen können verbürgen wir uns.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- wirklich alles vom Bett über Handtücher bis zum kleinen Löffel
- Schreibtisch bzw. Arbeitsfläche
- Türsprechanlage
- TV
- Kaffeemaschine
- Waschmaschine (In der Wohnung)
- Herd
- Ofen
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Geschirrspülmaschine
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Besteck
- Bettwäsche
- Decken
- Schrank und Kommode
- Kissen
- Nachttischlampe
- Dusche
- separates WC
- Föhn
- Handtücher
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Staubsauger
- Besen
- Bodenwischer
- Rauchmelder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

V.a. die zentrale Lage ist ein Highlight: Direkt zwischen den grünen Schwabach-Auen und der Erlanger Innenstadt ist die Wohnung extrem gut angebunden. Die nördlichen Stadtteile zählen zu den begehrtesten Wohnlagen in Erlangen und aufgrund der zentralen Lage sind alle Orte in Erlangen mit den ÖPNV oder dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hartmannstraße 5
91052 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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