*Kapitalanlage* 3,5 Z WHG - mit Weitblick

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung in der Aulendorfer Straße 35 in Bad Schussenried ist eine hervorragende Gelegenheit für Einsteiger im Bereich der Kapitalanlagen, insbesondere für diejenigen, die sich bisher wenig mit Immobilien beschäftigt haben. Das Objekt aus dem Baujahr 1979 zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur aus und bietet ein solides Fundament für eine langfristige und rentable Investition.

Mit 3,5 Zimmern präsentiert sich die Wohnung als ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Zimmer sind geschickt angeordnet und bieten sowohl gemeinschaftliche als auch private Bereiche, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.

Ein entscheidendes Merkmal für die langfristige Rentabilität dieser Kapitalanlage ist das innovative Heizungssystem in Form eines Blockheizkraftwerks (BHKW). Diese moderne Technologie ermöglicht nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern trägt auch zur Senkung der Betriebskosten bei, was wiederum die Rendite für den Investor optimiert.

Die zentrale Lage in Bad Schussenried gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Faktoren machen die Wohnung besonders attraktiv für potenzielle Mieter und unterstützen somit die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie.

Insgesamt bietet diese Kapitalanlage in der Aulendorfer Straße 35 eine vielversprechende Gelegenheit für Einsteiger im Immobilienbereich, die eine stabile und langfristige Rendite suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und das effiziente BHKW-Heizungssystem machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition (auch) für unerfahrene Kapitalanleger.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung in der Aulendorfer Straße 35 besticht durch eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, während die Nassbereiche mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der Balkon mit Laminatboden, der als erweiterter Wohnraum im Freien dient.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit einem separaten Kellerabteil, was nicht nur Schutz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und steigert die Wohnqualität, insbesondere für Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine attraktive Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch praktische Aspekte berücksichtigt. Diese Merkmale machen die Immobilie zu einer vielversprechenden Kapitalanlage für Einsteiger im Immobilienbereich.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht