2-Zimmer Dachgeschoß mit großer Dachterrasse; provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ganz oben ist es am schönsten. Sichern Sie sich mit diesem Objekt Ihren Platz an der Sonne.
Diese in 2023 neu renovierte 2-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ruhig gelegene Objekt gewährt auf der Südseite des Hauses einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gut geschnittene Wohnung ist aufgrund der Süd-West-Ausrichtung gut belichtet und bietet mit den großzügigen Terrassenflächen viel Platz für Erholung unter freiem Himmel. Über den auf der Nordseite gelegenen Hauseingang gelangt der Bewohner über das Treppenhaus in seine Wohnung im obersten Stockwerk. Eine kleine Diele heißt Sie und Ihre Gäste in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Diele und anschließender Flurbereich erschließen sämtliche Räumlichkeiten. Das sich zur Südterrasse öffnende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch welcher auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das neu renovierte Tageslicht- Badezimmer ist mit einer großen Rainshower-Dusche, einem Waschtisch, Hängeschrank und einem großem Spiegel ausgestattet und hat einen eigenen Waschmaschinen-Anschluß. In einem eigenen Raum fügt sich die neue Einbauküche ein. Das gemütliche ruhige Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Schrankecke ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Im Gegensatz zu den meisten Münchner Wohnungslagen finden sich im Wohnungsumfeld zu fast jeder Tageszeit Stellflächen für das eigene Fahrzeug. Vom 1.4. bis 30.9. wird die Wohnung zeitlich befristet möbliert auf Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen verbleiben beim jeweiligen Eigentümer. Die in 2024 neu eingebaute Möblierung incl. Küche wird für 10000,- € mit verkauft.

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neues Bad mit Rainshowerdusche incl. Waschmaschine
Neuer Parkett-Fußboden
Neuer Elektro-Verteilerkasten
Neue Wandbeläge
Neue Einbaukücke
Möblierter Wohn-/Essbereich
Möbliertes Schlafzimmer
Flur mit kleiner Garderobe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besonderen Wert legen wir auf den Hinweis, dass dieses von uns aufwändig und solide sanierte Objekt direkt vom Eigentümer und ohne Provisionskosten für Sie erworben werden kann.

Immo-Gestaltung GmbH
Entenbachstraße 36
81541 München
Telefon: 0175 6354362
E-mail: info@immo-gestaltung.de
Amtsgericht München HRB 266400
StNr. 143/149/21675
Geschäftsführer: Gerhard Brönner, Jürgen Spengler

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